Appartement de 81.0 m² à Paris
Rue de Vaugirard, Paris -
4 pièces
81.0 m² - 1 330 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 81.0 m² à Paris
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RARE & Coup de coeur - Appartement 4 pièces 81 m2 - Sur Cour et Charme de l'Ancien - Luxembourg - Rue de Vaugirard - Paris 6

Rue de Vaugirard, Paris - 4 pièces - 81.0 m² - 2 chambres

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1 330 000 €

16 420 € / m²
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RARE & Coup de coeur - Appartement 4 pièces 81 m2 - Sur Cour et Charme de l'Ancien - Luxembourg - Rue de Vaugirard - Paris 6 Voir la localisation

Rue de Vaugirard, Paris - 4p - 2c - 81.0 m²

1 330 000 €

16 420 € / m²
Prix de mise en vente 1 330 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 81 m²
Surface au Sol 82,47 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

2 caves

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 81 m2 Carrez, situé Rue de Vaugirard, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l'Odéon, au coeur du 6e Arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de 1760, bien entretenu et sécurisé.

Entièrement sur cour et au calme, avec une vue dégagée et arborée, et tout le charme de l'ancien (parquet, poutres apparentes, cheminée), ce bien à l'agencement optimisé et traversant saura vous procurer un "coup de coeur" immédiat. En très bon état général, il se compose :

D'un double séjour avec rangements intégrés ; de deux chambres avec rangements et sur cour, dotées chacune une salle d'eau attenante (dont une salle de bain avec wc et une salle de douche toute équipée avec wc) ; et d'une cuisine séparée équipée. Un débarras sur le palier et une cave complètent ce bien

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (RER B et ligne 10&4), le bien est à proximité directe du Jardin du Luxembourg, au coeur de l’écosystème parisien. Le Sénat se trouve à moins de 3 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement à Odéon ou dans le Quartier Latin. La vie culturelle est très riche dans ce secteur, tout comme l’offre scolaire.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière électrique 2017).
Les charges de copropriété s'élèvent à 613 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1011 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Idéalement situé dans un secteur très recherché
- Charme de l’ancien (parquet, poutres, cheminée)
- Vaste double séjour
- Très bon état
- Traversant et lumineux avec vue dégagée
- Au calme et entièrement sur cour
- Belle capacité de rangements et bon agencement
- Une cave et une remise sur le palier
- Deux salles d’eau pour deux chambres

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 330 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 99 750 €
Montant total à financer : 1 429 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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