RARE & Coup de coeur - Appartement 4 pièces 81 m2 - Sur Cour et Charme de l'Ancien - Luxembourg - Rue de Vaugirard - Paris 6

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 81 m2 Carrez, situé Rue de Vaugirard, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l'Odéon, au coeur du 6e Arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de 1760, bien entretenu et sécurisé.

Entièrement sur cour et au calme, avec une vue dégagée et arborée, et tout le charme de l'ancien (parquet, poutres apparentes, cheminée), ce bien à l'agencement optimisé et traversant saura vous procurer un "coup de coeur" immédiat. En très bon état général, il se compose :

D'un double séjour avec rangements intégrés ; de deux chambres avec rangements et sur cour, dotées chacune une salle d'eau attenante (dont une salle de bain avec wc et une salle de douche toute équipée avec wc) ; et d'une cuisine séparée équipée. Un débarras sur le palier et une cave complètent ce bien

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (RER B et ligne 10&4), le bien est à proximité directe du Jardin du Luxembourg, au coeur de l’écosystème parisien. Le Sénat se trouve à moins de 3 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement à Odéon ou dans le Quartier Latin. La vie culturelle est très riche dans ce secteur, tout comme l’offre scolaire.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière électrique 2017).
Les charges de copropriété s'élèvent à 613 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1011 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.