Rénové par architecte / Appartement lumineux de 80 m2 - 4 pièces - 3 ch - Rue des Graviers, 92200 Neuilly-sur-Seine

Hosman vous propose à la vente cet appartement avec balcon de 4 pièces d'une surface de 80.26 m2 Carrez, situé Rue des Graviers à Neuilly-sur-Seine.

L’appartement est situé au 2ème étage (très en hauteur par rapport à la rue) avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu et avec jardin commun.

Le bien, refait en 2017 par architecte, bénéficie d'un très bon agencement (plan modulable) et se compose comme suit :
D'un séjour de 36 m2 avec balcon de 5,30 m2 et baigné de lumière car exposé sud-est avec une vue complètement dégagée (cimetière ancien de Neuilly).
D'une cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour.
D'un couloir avec rangement qui dessert les chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.
D'un bureau/chambre de 8 m2 attenant au salon par une verrière.
D'une chambre parentale de 14,52 m2 avec grand dressing, donnant sur le jardin de la copropriété, exposée ouest et au calme.
D'une troisième chambre donnant également sur le calme du jardin.
D'une salle de bains avec vasque, baignoire, buanderie et VMC.

Une cave de 4m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le bien se situe dans une rue calme, à 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et 10 minutes du métro Sablons.
Le Bois de Boulogne et le jardin d'Acclimatation se situent à 5 minutes à pied.

Le système de chauffage est collectif (vote du changement de la chaudière à la prochaine AG).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1110 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et le gardien.
La taxe foncière est de 880 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Proches métro et commerces
- Très calme
- Vues dégagées des 2 côtés
- Ensoleillé (exposition Sud Est)
- Balcon 
- Refait par architecte
- Grand séjour
- Cave
- Parking inclus