Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 80.68m2 Carrez, situé Rue Littré à Paris (quartier Notre-Dame des Champs).

L’appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de 1880 en bon état dont le ravalement a été réalisé récemment (2015). Aucun travaux à prévoir.

Le bien est intégralement sur cour (calme), et la plus grande partie est exposée Sud (lumineux). Il a été entièrement rénové en 2018 (électricité, plomberie, peinture, huisserie, sol en bois massif) et se compose :
- d'une entrée de 3m2 avec des rangements et d'une porte blindée.
- d'un séjour de 21,9m2, exposé Sud qui donne sur cour.
- d'une cuisine séparée par verrière de 7,9m2 moderne en excellent état et toute équipée (Bosch).
- de 3 chambres d'une surface de 9.4, 10.4 et 13.1m2 exposées Est, Sud et Ouest ; baignées de lumière et munies de placards sur mesure.
- d'une salle de bain de 3,6m2 avec baignoire et WC suspendu.
- d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne attenante à la chambre parentale avec des rangements sur mesure. Les deux pièces d'eaux ont été réalisées avec des matériaux de qualité.
- de toilettes séparées situées à l'entrée avec placard.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Montparnasse (Métro Ligne 4,6,12 et 13). Les écoles (maternelle, primaire et centre de loisirs) et crèche sont situées dans la rue. Les commerces et supermarchés sont également à proximité.

Le système de chauffage est individuel - électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 730 € par trimestre (incluant l'eau froide et la gestion des parties communes, et l'ascenseur).
La taxe foncière est de 1172 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.