Appartement de 80.0 m² à Mérignac
Rue de Marly, Mérignac -
3 pièces
80.0 m² - 249 000 €

Splendide appartement de 80 m² - Sans vis-à-vis - Avec espace extérieur - Rue de Marly 33700 Mérignac

Rue de Marly, Mérignac - 3 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

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249 000 €

3 113 € / m²
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Splendide appartement de 80 m² - Sans vis-à-vis - Avec espace extérieur - Rue de Marly 33700 Mérignac Voir la localisation

Rue de Marly, Mérignac - 3p - 2c - 80.0 m²

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Prix de mise en vente 249 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80 m²
Surface au Sol 80 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80.0 m² Carrez, situé Rue de Marly à Mérignac.

Vous êtes à la recherche d'un T3 avec espace extérieur et très lumineux ? Ne passez pas à côté de ce bien rare. Situé dans un environnement calme, profitez de la vue dégagée de l'appartement pour admirer le soleil et la verdure à longueur d'année. Ce havre de paix n'attend que vous, n'attendez plus pour le visiter.

L'appartement est situé au 2e d'une résidence des années 60. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Le bien se compose :

D'un séjour de 28 m², exposé à l'Ouest, qui donne sur la cour.
Un balcon de 12.0 m² est rattaché au séjour.
De 2 chambres d'une surface de 12 et 15 m².
D'une cuisine séparée de 11,5 m² en très bon état.
D'une salle de bain.
Des toilettes séparées.
D'une buanderie.
D'un cellier.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe dans la résidence Marly II, point central entre stations de bus, commerces, restaurants, écoles, collèges. Vous trouverez toutes les commodités à proximité directe.

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 321 € par trimestre. La copropriété compte une cinquantaine de lots. La taxe foncière est de 1376.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Pas de vis-à-vis

Très lumineux

Calme dans une rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Copropriété bien entretenue

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

176 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 249 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 675 €
Montant total à financer : 267 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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