Appartement de charme T4 de 79 m² avec balcon et parking - Rue Albert 1er, Heyrieux

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cet appartement niché au sein d’un ancien corps de ferme, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Situé dans un bâtiment réhabilité en 2002, rue Albert 1er à Heyrieux, ce bien de 79 m² Carrez bénéficie d’une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, le charme opère : une superbe pièce de vie de 38 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux, prolongé par un agréable balcon de 4 m².

L’appartement se compose de :

au RDC: une entrée avec rangements

Au 1er étage : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire et fenêtre, apportant confort et lumière naturelle.
Au 2 eme l’étage : deux belles chambres, dont une charmante chambre mansardée, idéale pour créer un espace cocooning.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique, de la fibre installée, ainsi que de 2 places de stationnement au sein de la copropriété.

Situé dans un environnement calme et agréable, l’appartement est à proximité immédiate des commerces du beau village de HEYRIEUX ,des écoles et des espaces verts. Les transports sont également accessibles, avec une gare à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une vie paisible à Heyrieux.

Le bien est soumis au statut de copropriété construite en 2002 et bénéficie de parties communes en bon état.
charges de copropriété : 39 euros par trimestre incluant l'assurance
la taxe foncière est de 1000 euros par an

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Frais d’agence : 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Charme de l’ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond)
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres
Balcon
Stationnement
Proximité des commodités