Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces traversant d'une surface de 79 m2 (78.95 m2 Loi Carrez), situé Rue Charles Floquet à Rueil-Malmaison.

L’appartement est situé au 2ème étage d'une agréable résidence des années 70 bien entretenue dans laquelle des travaux de rénovation et d’étanchéité des balcons ont été effectués en 2019-2020.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence, agrémentée d’un espace vert aménagé de 13 000 m2, est sécurisée et un couple de gardiens y réside.

Le bien se compose :
D'un double séjour de 28 m2, exposé Ouest. Un balcon courant de 10 m2 y est rattaché.
De 2 chambres exposées Est d’une surface respective de 11 et 13 m2 avec un balcon courant de 3 m2.
D’une cuisine séparée de 6 m2.
D’une salle de bain avec WC de 5 m2.
D'une salle d'eau de 2 m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave bétonnée ainsi qu'un box et un local à vélos situés au sous-sol complètent ce bien.

Le bien, soumis au statut de la copropriété, compte 336 lots répartis en 8 bâtiments de 4 étages chacun.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1080 € par trimestre, soit 360€ par mois.
La taxe foncière est de 1052 €.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

La résidence est située à 5 mn à pieds du centre-ville et des arrêts de bus.
Écoles à proximité, de la maternelle aux lycées publics et privés.
Le Parc de Bois-Préau, avec un accès direct à 50m, se situe juste en face de la résidence.
La magnifique forêt domaniale de Saint Cucufa est à 3 mn en voiture.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.