Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces sans aucun travaux à prévoir, d'une surface de 78,61 m2 loi Carrez, situé au calme de la rue Jean Dollfus à Paris.
Situé dans un quartier commerçant et familial (nombreuses écoles / crèches), parfaitement desservi par les transports (métro lignes 4 et 13 et T3B).

L’appartement est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, sécurisé et bien entretenu (toiture refaite en 2019) majoritairement occupé par des propriétaires, avec local poussettes et vélos.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Le bien, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose :
D'un très grand séjour exposé Est, baigné de lumière le matin, avec vue dégagée et grande portes vitrées en double vitrage.
Une cuisine équipée, bien pensée et ouverte sur la pièce de vie.
De 3 belles chambres de 10,25 m2, 9,57 m2 et 9,28 m2 au calme.
Une salle de bains et une salle de douche refaites disposant chacune de sa VMC.
Nombreux rangements / grand dressing séparé avec coin buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave bétonnée et une place de parking complètent ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif (le changement complet de la chaudière, payé et en fin de travaux, amènera une baisse conséquente des charges).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 347 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien courant des parties communes et la porte de parking.
La taxe foncière est de 1 211 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.