Charmant T3 avec place de parking et cave - Avenue De La Jonquière, Saint-Herblain

Découvrez cet appartement traversant de 78,3 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1967, avenue de la Jonquière à Saint-Herblain. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-ouest, il offre une belle luminosité et de généreux volumes, avec une pièce de vie de près de 30 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m²
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Le bien bénéficie également :

- D'une grande cave saine, idéale pour le stockage
- D'une place de stationnement extérieure privative

La taxe foncière est de 1 306 € par an.

À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, services et restaurants. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont facilement accessibles. Côté transports, les lignes de bus C20 et 23 se trouvent au pied de l'immeuble. La ligne de Tramway 1, le chronobus C3 et le bus 11 sont accessibles en 5min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
La résidence, construite en 1967, est composée de trois bâtiments organisés autour de deux jardins communs.
Les parties communes sont bien entretenues.
Les canalisations d'eau ont été remplacées récemment et la porte d'entrée de l'immeuble a été changée en 2025.
Les charges de copropriété s'élèvent à 685 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 78,3m² idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Pièce de vie avec double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Placards intégrés dans les deux chambres
-WC séparés
- Volets électriques et double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
- Aucun travaux à effectuer
- Place de parking extérieure privative
- Grande cave saine en sous-sol
- Proche transports, commerces et écoles