Appartement de 77.0 m² à Paris
Rue Marcadet, Paris -
4 pièces
77.0 m² - 795 000 €

Coup de coeur Appartement - 77.0 m2 - Traversant / Clé en main - Lamarck-Caulaincourt - Rue Marcadet 75018 Paris

Rue Marcadet, Paris - 4 pièces - 77.0 m² - 2 chambres

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795 000 €

10 325 € / m²
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Coup de coeur Appartement - 77.0 m2 - Traversant / Clé en main - Lamarck-Caulaincourt - Rue Marcadet 75018 Paris Voir la localisation

Rue Marcadet, Paris - 4p - 2c - 77.0 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 795 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77 m²
Surface au Sol 77 m²
Étage 2 sur 11
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 25 000 €) Cave Balcon

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76.32 m2 Carrez, situé Rue Marcadet à Parisau pied du Sacré Coeur.

Le bien est situé au 2e étage par ascenseur d'un immeuble des années 70 avec gardien.

Le bien traversant en parfait état se compose :
D'une pièce de vie spacieuse, exposé Sud avec balcon de 3,48m2.
D’une cuisine ouverte, équipée, fonctionnelle avec rangements
De 2 chambres sur le square Léon Serpollet chacune bénéficiant de son dressing.
D’une salle de bain, équipée d’une vasque et baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le système de chauffage est: Collectif

Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking intérieure peut-être proposée en sus.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

La station Lamarck-Caulaincourt est située à 3 min à pied. La station Jules Joffrin à 6 min et les stations Guy Môquet et Marcadet-Poissonniers à 10 min. Le charmant quartier de Montmartre se trouve lui aussi à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux commerces : Carrefour Market, A2Pas, Naturalia, Monoprix, Franprix… Ainsi que des commerces de bouche : boucherie, poissonnerie, primeur, fromagerie, caviste, fleuriste, librairie...

Les charges de copropriété sont de 900 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1805 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel appartement entièrement rénové par
architecte en 2019
Grande pièce de vie
Fenêtres changées, double vitrage
Menuiseries sur mesure
Agréable balcon
Cave et parking
Copropriété très bien entretenue et sécurisée
avec gardien
Chambre parentale avec vue très dégagée et au calme
Nombreux rangements 
Donnant sur le plus grand square du 18e, très agréable pour petits et grands enfants 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

191 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

39 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 795 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 59 625 €
Montant total à financer : 854 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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