Ravissant appartement T4 de 77,58 m2 avec vue Loire et garage boxé - Ile de Nantes

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 77,58 m² Carrez, situé Rue Pierre Roy à Nantes. Ce bien se trouve au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble construit en 1999.

Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur la Loire dans un environnement calme.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 exposée sud et donnant sur un balcon de 11,25 m2 offrant une vue sur la Loire.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De 3 chambres de 9,4 m2, 10 m2 et 11,8 m2 dont 2 avec placard.
- D'une salle de bain avec baignoire et d'un espace pour une machine à laver.
- De toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'un local à vélos.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 1 460 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 676€ par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur et les garages.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de bus 5 et 26 passent à proximité immédiate.
La gare SNCF est à 5 minutes en bus et 20 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T4 de 77,58 m2 - idéal familles
- Belle pièce de vie donnant sur un balcon avec une vue sur la Loire
- Appartement au calme
- Appartement entièrement rénové en 2021
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- Présence d'un garage boxé
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Pas de travaux à prévoir
- Chambre sur cour
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'un balcon