Appartement de 77.5 m² à Nantes
Rue de la Mélinière, Nantes -
4 pièces
77.5 m² - 256 900 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 77.5 m² à Nantes
Ce bien est vendu
13 photos

Appartement traversant - T4 de 77.75 m² - Rue de la Mélinière 44000 Nantes

Rue de la Mélinière, Nantes - 4 pièces - 77.5 m² - 3 chambres

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256 900 €

3 315 € / m²
Ce bien est vendu
13 photos

Appartement traversant - T4 de 77.75 m² - Rue de la Mélinière 44000 Nantes Voir la localisation

Rue de la Mélinière, Nantes - 4p - 3c - 77.5 m²

256 900 €

3 315 € / m²
Prix de mise en vente 256 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,5 m²
Surface au Sol 77,5 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 77.75 m² Carrez, situé Rue de la Mélinière à Nantes.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu

Le bien se compose :
Une entrée de 4,59 m²avec rangements
Un salon/séjour de 16,3 m² exposé Sud Ouest avec balcon
Une cuisine séparée, spacieuse, et tout équipée de 16,19 m²
3 chambres de 9,87 m², 10,72 m² et 9,49 m²
Une salle de bain de 4,47 m² avec toilettes et espace buanderie (lave-linge)
Il est possible de créer un plus grand salon en décloisonnant le mur entre le salon et la chambre

Une cave, un local vélo et une place de parking non attitrée complètent ce bien.
De nombreux emplacements sont disponibles dans la cour de l'immeuble

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Tramway à 4 mn à pied (Félix Faure)
- Centre-ville à 10 mn en tramway (Ligne 3 - Neustrie)
- Commerces de proximités à 3 mn à pied
- Parc de Procé à 15 mn à pied

Le système de chauffage est : Collectif - Chauffage au sol

Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs

La taxe foncière est de 1 400 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Appartement traversant de 77,75 m² situé dans le quartier Vannes - Saint-Pasquier à Nantes
- Immeuble située dans une rue calme et prisée
- Idéal primo-accédants / Jeunes familles - 3 chambres / Une salle de bain
- Salon/séjour orienté Sud Ouest avec balcon de 2 m²
- Cuisine spacieuse, séparée, moderne et tout équipée
- Une cave privative et de nombreux emplacements disponibles extérieurs
- A proximité immédiate de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

128 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

27 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 256 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 268 €
Montant total à financer : 276 168 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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