Coup de coeur ! Superbe 3 pièces de 76m2 avec terrasse - rue Marceau - 93100 Montreuil

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 76,24m2 (loi Carrez), situé rue Marceau, dans un quartier recherché du Bas-Montreuil.

Ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 2018, très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, particulièrement calme (double vitrage, entièrement sur cour), est en très bon état, avec de belles prestations (volets électriques) et propose de très beaux volumes. Il se compose :
D'une belle entrée aménageable donnant sur un spacieux séjour très lumineux de 40m2, exposé Sud-Ouest ;
D'une cuisine ouverte, équipée et pensée avec goût et matériaux de qualité ;
D'une première chambre de 13,5m2, qui jouit d'une belle capacité de rangement ;
D'une seconde chambre de 10m2 ;
D’une belle salle de bain avec baignoire ;
Et enfin, de grands WC séparés avec point d'eau.

Vous serez, enfin, séduits par la grande terrasse de 13,6m2, idéalement exposée et sans vis-à-vis, qui offre une vue dégagée sur les toits de Montreuil.

Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles, des commerces et espaces verts). Il se situe à moins de 2 minutes à pied (170m) de la station de métro Robespierre (M9) et est bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude collectif au gaz, avec compteur individuel.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 474€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1300€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Très beaux volumes
- Excellent état
- Terrasse
- Idéalement situé
- Ascenseur