Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 76,16 m2 Carrez, situé rue des Couteliers dans l'hypercentre de Toulouse.

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L’appartement est situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, classique de l'architecture toulousaine. L'appartement a été rénové en 2020.

Le bien se compose :

- D'une entrée de 3,6 m2 joliment repeinte

- D'un séjour de 28,74 m2 , profitant d'une hauteur sous plafond de 2,86 m, d'un parquet en bois massif, d'une cheminée décorative en marbre et de deux grandes fenêtres en double vitrage exposées Est donnant sur la terrasse de l'appartement.

- D'une cuisine de 7 m2 exposée Ouest, aménagée et équipée, et donnant sur le séjour par une verrière permettant ainsi à l'espace de vie de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

- D'une terrasse accessible depuis le salon de 12,4 m2, rare sur le secteur. Vous y trouverez un revêtement en bois et des murs repeints en blanc pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit, vous trouverez :

- Les deux chambres, la première de 10,4 m2 donnant sur une cour de la copropriété, avec un grand placard.

- La seconde de 15,4 m2 donnant sur l'autre cour de la copropriété, disposant également de placards de part et d'autre de l'alcôve réservée au lit.

- La salle d'eau de 5,3 m2 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviette électrique.

- Les toilettes séparées

Vous disposerez également d'un placard de rangement dans le couloir de la partie nuit, d'un cellier de 1,5 m2 avec l'accès pour la machine à laver et d'une cave en sous-sol.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol.
Vous serez également à 5 minutes à pied de la place des carmes et toutes ses commodités (commerces, restaurants...). La place du Capitole, le quai de la Daurade sont également accessibles à pied.

Le système de chauffage est électrique, les radiateurs ont été changés en 2020.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (un nouveau syndic a été élu en février 2022 ce qui tendra à faire baisser les charges).

La taxe foncière est de 1180 €.

Le bien sera libre d'occupation
Le bien est soumis au statut de copropriété.

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