Appartement de 75.0 m² à Montreuil
Rue Marceau, Montreuil -
3 pièces
75.0 m² - 685 000 €
Ce bien a été vendu par Nicolas
Appartement de 75.0 m² à Montreuil
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Superbe trois pièces - 75 m2 - Rue Marceau 93100 Montreuil

Rue Marceau, Montreuil - 3 pièces - 75.0 m² - 2 chambres

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685 000 €

9 133 € / m²
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Superbe trois pièces - 75 m2 - Rue Marceau 93100 Montreuil Voir la localisation

Rue Marceau, Montreuil - 3p - 2c - 75.0 m²

685 000 €

9 133 € / m²
Prix de mise en vente 685 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 75 m²
Surface au Sol 83 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 75m2 (loi Carrez), situé rue Marceau, à deux pas de la Place de la République (commerces, épiceries bios) dans un quartier recherché du Bas-Montreuil.

Ce bien se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de beau standing datant de 2017, très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, très lumineux et particulièrement calme (double vitrage, entièrement sur cour/jardin), est en très bon état. Pensé avec goût et matériaux de qualité, il propose de très beaux volumes de vie.

Il se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon offrant une vue remarquable, d'une cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle et d'un WC séparé pour le côté jour. Côté nuit, il se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres et le séjour disposent d'un système de climatisation.

Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (crèche à 70 mètres). L'école maternelle et primaire Marceau se situe à 5 numéros, le collège est à 4 minutes à pied. Le bois de Vincennes est accessible à 10 minutes à vélo.

Il se situe à moins de 2 minutes à pied (200m) de la station de métro Robespierre (M9), et à 15 minutes à pied de la station de RER A (Vincennes) et de la ligne 1 (Bérault). Il est également bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz (avec compteur individuel).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété est constituée de 18 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 205€ par trimestre (incluant le chauffage et l'eau). La taxe foncière s'élève à 1 400€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

-  Appartement lumineux, bien exposé et en étage élevé, sans vis-à-vis 
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle 
- Terrasse de 8m2 
- Coin nuit avec deux chambres avec rangements 
- Salle de bain avec baignoire 
- Copropriété récente, bien entretenue 
- Proche de toutes les commodités. 
- Climatisation

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

127 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 685 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 51 375 €
Montant total à financer : 736 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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