Ravissant appartement de 74m2 - Lumineux avec balcon - Avenue de Stalingrad 92700 Colombes

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 74m2 Carrez, situé Avenue de Stalingrad à Colombes.

L’appartement est situé au 5ème étage (sur 7) dans une grande résidence datant de 2020, sécurisée et arborée, comprenant un espace de co-working.

Le bien se compose :
D'un séjour très lumineux, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, rattaché à un balcon filant de 7m2, avec une superbe vue sur La Défense. Parquet et fenêtres en double vitrage, meuble sur-mesure. Très calme.
De deux chambres, dont une avec accès sur le balcon + dressing sur mesure.
D’une cuisine ouverte entièrement rénovée, moderne, bien agencée et parfaitement équipée.
D’une salle de bain équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviette.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

L'appartement est équipé d'une installation domotique, permettant de contrôler les luminaires, les radiateurs et les volets.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien (accessible directement depuis l'ascenseur).
Un local à vélo / à poussette est également présent dans l’immeuble.

L'appartement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir.

Le bien se situe à 15 minutes à pied de la gare de Colombes, 13 minutes de la ligne 13 (station Asnières - Gennevilliers Les Courtilles) et à 4 minutes à pied du T1.
À proximité de nombreuses commodités et de plusieurs espaces verts. Groupe scolaire de la crèche/maternelle au collège/lycée présent dans le quartier.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 419 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1500 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Excellent état, bien rénové / décoré avec goût. Aucuns travaux à prévoir
- Vue dégagée, avec vue sur la Défense + Tour Eiffel
- Lumineux
- Balcon
- Grande résidence, parties communes bien entretenues, sécurisée + espace de coworking
- Place de parking 
- Nombreux rangements sur mesure.