Appartement 3 pièces de 75 m², rez-de-chaussée traversant - Avenue de Wagram, Paris

Wagram - Dans un immeuble ancien d'excellent standing un appartement de type 3 pièces est situé au rez-de-chaussées. Il offre une surface Carrez de 75 m² et est traversant, orienté vers le sud- Nord.

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L'appartement comprend un séjour spacieux de 40 m² offrant la possibilité de créer une deuxième chambre. La chambre actuelle, mesurant 14,37 m², dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement personnalisé. La cuisine est séparée, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Pour davantage de commodités, l'appartement inclut une cave dans ses prestations.

Le bien bénéficie du double vitrage pour plus d'isolation phonique et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle s'élève à 1600 €.

Localisation du bien

Commodités : À proximité se trouvent plusieurs commerces et restaurants renommés ainsi que des infrastructures culturelles telles que le Parc Monceau.

Espaces verts : Le bien est situé près du Parc Monceau, un espace vert étendu parfait pour une promenade ou des activités de plein air.

Écoles : Établissements scolaires de tous niveaux accessibles à pied.

Transports : Proche de la station de métro Wagram (ligne 3), à environ 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec une année de construction datant de 1900. Les parties communes sont en bon état et un gardien est présent dans l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage.

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-Calme
-Proche des commerces
-Proche des transports
- Immeuble de trés grand standing
- sécurisé