Appartement de 73.0 m² à Paris
Paris -
3 pièces
73.0 m² - 769 000 €

Coup de coeur - 73.0 m² - Entièrement rénové - Stations Alexandre dumas (M2) et Charonne (M9) - Rue de Bagnolet 75020 Paris

Paris - 3 pièces - 73.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

769 000 €

10 534 € / m²
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Coup de coeur - 73.0 m² - Entièrement rénové - Stations Alexandre dumas (M2) et Charonne (M9) - Rue de Bagnolet 75020 Paris Voir la localisation

Paris - 3p - 2c - 73.0 m²

769 000 €

10 534 € / m²
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Prix de mise en vente 769 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 73 m²
Surface au Sol 73 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 20 000 €) Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 73.0 m² Carrez, situé Rue de Bagnolet à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 4è étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000 (architecte :Anne Marie Fourcade).
Copropriété saine et très bien entretenue, un local vélo est présent au rez-de-chaussée.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux, exposé Sud Est qui donne sur un balcon de 3.0 m², idéal pour profiter des beaux jours.
De deux chambres, une première donnant sur cour, sans vis à vis, avec dressing aménagé de 2,5m2 . Une seconde donnant sur rue (équipée de double vitrage, comme l'ensemble de l'appartement), possibilité d'aménager un espace bureau.

D'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
D'une salle de bain avec baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 5m² saine complète ce bien.
Une place de parking est proposée en sus à 20 000€.

Un local à vélo/ poussette est également présent dans l'immeuble.

Idéalement situé à quelques minutes à pied des stations Alexandre Dumas (M2)et Charonne (M9). A proximité immédiate de nombreuses commodités mais aussi du cimetière du Père Lachaise et de plusieurs espaces verts.
La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, à la lisière entre le 11ème et le 20ème arrondissement de Paris. Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 468 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 379€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Cuisine ouverte entièrement équipée
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Très lumineux
Entièrement rénové
Chambre sur cour
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking en sus
Présence d'un balcon
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

kWhEP/m2 par an non renseignée

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 769 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 57 675 €
Montant total à financer : 826 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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