Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 74 mètres carrés loi Carrez, idéalement situé au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 1975, Rue Charny à Villeurbanne.

Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le visiter en personne, vous pouvez choisir le créneau qui vous convient le mieux et planifier votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de haute qualité et une mise à niveau complète de l'installation électrique, cet appartement offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux.

Voici sa composition détaillée :
- Une entrée de 6,17 m2
- Une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 11,83 m2
- Un séjour spacieux de 18,75 m2
- Un balcon carrelé attenant de 9 m2, équipé d'un store-banne, d'un éclairage et de prises électriques pour plus de confort
- Une chambre actuellement aménagée en bureau, d'une surface de 9,87 m2

Dans l'espace nuit, vous trouverez :
- Deux chambres de 9,15 m2 et 11,45 m2, dont l'une dispose de rangements intégrés
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et branchements pour la buanderie
- Toilettes séparées

L'appartement bénéficie d'un double vitrage complet ainsi que de volets électriques avec commande centrale. Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Une place de stationnement est également disponible en sus de l'appartement.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun (Tram T3, bientôt le T6, le C26, C9, C3 et C11, Métro Cusset). À proximité se trouvent de nombreuses écoles et le marché de Grandclément, faisant de cet appartement un élément central de l'écosystème Villeurbannais. De plus, il est facile de rejoindre la gare de la Part-Dieu ou la Presqu'Île en 15 minutes en transports en commun.

Le chauffage est collectif au gaz avec des repartiteurs installés. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, et la taxe foncière est de 931 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous nous efforçons de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros, fixes et à la charge du vendeur.