Appartement de 73.47 m² à Nantes
Rue des Chalâtres, Nantes -
3 pièces
73.47 m² - 295 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 73.47 m² à Nantes
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Bel appartement de 74.0 m2 avec balcon, cave et parking - Rue des Chalâtres 44000 Nantes

Rue des Chalâtres, Nantes - 3 pièces - 73.47 m² - 2 chambres

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295 000 €

4 015 € / m²
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Bel appartement de 74.0 m2 avec balcon, cave et parking - Rue des Chalâtres 44000 Nantes Voir la localisation

Rue des Chalâtres, Nantes - 3p - 2c - 73.47 m²

295 000 €

4 015 € / m²
Prix de mise en vente 295 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 73,47 m²
Surface au Sol 73,47 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 73,47 m2 Carrez, situé Rue des Chalâtres à Nantes.

L'appartement est situé au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue.
Le ravalement de façade a été fait récemment.
Vous profiterez du jardin collectif de la copropriété.
Vous bénéficierez également d'un balcon avec vue dégagée et donnant sur le jardin.

L'appartement est un ancien T4 transformé en T3 afin de jouir d'une grande pièce de vie lumineuse. En revanche, vous pouvez facilement recréer une 3ème chambre.

Le bien se compose :
D'une entrée avec placard.
D'un double salon séjour lumineux de plus de 27 m2 donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest avec vue dégagée sur les monuments de Nantes et sur le jardin de la résidence.
D'une cuisine ouverte et équipée avec buanderie attenante.
De deux chambres de 10,06 m2 et de 13,43 m2.
D'une salle d'eau moderne.
De toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports).
Les lignes de bus 11 et 12 passent à proximité immédiate.
La ligne de tram 1 est à 10 minutes à pied.
La gare SNCF est à 20 minutes à pied.
Les supermarchés Super U et Aldi sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1100.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement situé dans le quartier Chalâtres à Nantes.
• Grand T3 rénové en 2018 dans une résidence calme et bien entretenue - idéal primo-accédants ou jeunes familles.
• Double salon séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest avec vue dégagée sur Nantes et sur le jardin de la copropriété - cuisine ouverte, moderne et équipée avec buanderie attenante.
• 2 chambres - une salle d’eau moderne - toilettes séparées.
• Bien complet: un balcon, une cave et une place de parking.
• A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

189 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 295 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 125 €
Montant total à financer : 317 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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