Appartement de 72.02 m² à Paris
Rue Lebouteux, Paris -
3 pièces
72.02 m² - 710 000 €

Usage commercial ! 3 pièces de 72m² - Entièrement rénové - Marché de Lévis - Rue Lebouteux 75017 Paris

Rue Lebouteux, Paris - 3 pièces - 72.02 m² - 2 chambres

Voir la localisation

710 000 €

9 858 € / m²
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Usage commercial ! 3 pièces de 72m² - Entièrement rénové - Marché de Lévis - Rue Lebouteux 75017 Paris Voir la localisation

Rue Lebouteux, Paris - 3p - 2c - 72.02 m²

710 000 €

9 858 € / m²
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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 710 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 72,02 m²
Surface au Sol 72,02 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 67.74 m² Carrez (72m2 au sol), situé Rue Lebouteux à Paris. Vous serez séduit par son aménagement, sa hauteur sous plafond et son charme.

Le bien possédant un usage commercial, il est possible de faire de la location saisonnière toute l'année.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 4 étages datant du XIXème.
La résidence est sécurisée et bien tenue, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Le bien se compose :
D'un beau séjour avec une double exposition et des grandes ouvertures,
D'une cuisine ouverte, bien agencée, moderne et équipée,
D'une chambre avec rangements intégrés,
D'une chambre dans un souplex vouté,
D'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13).
À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent 635 € par trimestre.
La taxe foncière est de 256 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Usage commercial
Beaucoup de charme
Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis direct
Traversant
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Cuisine ouverte
Copropriété saine et sans sujet
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double E./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

272 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 710 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 53 250 €
Montant total à financer : 763 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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