Très beau 3 pièces - 73m2 - Lumineux (exposition Sud) et Calme, Bon agencement, 2 chambres - Rue de Babylone - Paris 7ème

Hosman vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'une surface de 73m2 Carrez, situé Rue de Babylone à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble de 1900 bien entretenu et sécurisé par une gardienne efficace. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.

Baigné de lumière (exposé Sud), et sans perte d'espace (agencement optimisé en 2017 sur plan d'architecte) , ce bien se compose :

- d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 23,4m2 plein sud avec une vue dégagée sur une cour arborée.
- d'un séjour exposé plein Sud de 20,8m2.
- de deux chambres de 8.4 et 9.3m2 exposées Sud.
- d'une salle de bain de 6m2 avec une grande baignoire balnéo et une douche à l'italienne, et une simple vasque.
- de toilette séparé.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station Saint-François Xavier (Métro Ligne 13), et de la station Vaneau (Métro Ligne 10). Le Bon Marché et l'avenue de Breteuil sont à moins de 5 minutes à pied.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 677 € par trimestre (incluant gardienne, ascenseur, entretien des parties communes, et eau froide).
La taxe foncière est de 1206 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Proche des transports (Métro Ligne 13-10-12)
- Bel espace de vie baigné de lumière (Exposition Sud)
- Bon agencement
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine ouverte sur une salle à manger moderne
- 2 chambres
- Salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne
- Toilette séparé