Appartement de 71.7 m² à Paris
Avenue Daumesnil, Paris -
4 pièces
71.7 m² - 745 000 €
Ce bien a été vendu par Alexandra
Appartement de 71.7 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Très beau 4 pièces de 72m2 - avenue Daumesnil proche Coulée Verte et Aligre - 75012 Paris

Avenue Daumesnil, Paris - 4 pièces - 71.7 m² - 3 chambres

Voir la localisation

745 000 €

10 391 € / m²
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Très beau 4 pièces de 72m2 - avenue Daumesnil proche Coulée Verte et Aligre - 75012 Paris Voir la localisation

Avenue Daumesnil, Paris - 4p - 3c - 71.7 m²

745 000 €

10 391 € / m²
Prix de mise en vente 745 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,7 m²
Surface au Sol 72 m²
Étage 3 sur 11
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces d'une surface de 72m2 Carrez, situé Avenue Daumesnil, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Situé au 3ème étage sur 11 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et sécurisé (gardienne), le bien bénéficie de très beaux travaux de rénovation effectués par un architecte en 2019, d'un plan optimisé sans perte d'espace, d'une belle luminosité et d'un vrai calme.

Il se compose d'une entrée aménageable qui dessert une belle pièce de vie exposée Est et une grande cuisine parfaitement équipée, Il est composé également de trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, et une donnant accès à un très beau balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Enfin, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire d'angle, un espace buanderie et un WC.

Une cave aménagée de 6m2 complète ce bien. Présence d'un local à vélos.

ll est idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris : à moins de 10 minutes à pied du marché d'Aligre et à 3 minutes de la Coulée Verte, proche de la Gare de Lyon, des lignes de métro 1, 8 et 14 et des RER A et D. Quartier à la fois résidentiel et vivant en plein essor, proche de toutes commodités (commerces et vie de quartier).

Le système de chauffage collectif au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre, la taxe foncière est de 881€.
Les ravalements côté rue et cour (28k€ pour le lot) sont votés et à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Excellent état
- Pas de perte de place
- Plan recherché
- Traversant
- Calme
- Vue dégagée
- Cuisine totalement équipée
- Balcon
- Cave
- Gardienne
- Copropriété très bien tenue
- Proche commerces et transports

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

196 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

29 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 745 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 55 875 €
Montant total à financer : 800 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product