Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces d'une surface de 72m2 Carrez, situé Avenue Daumesnil, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Situé au 3ème étage sur 11 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et sécurisé (gardienne), le bien bénéficie de très beaux travaux de rénovation effectués par un architecte en 2019, d'un plan optimisé sans perte d'espace, d'une belle luminosité et d'un vrai calme.

Il se compose d'une entrée aménageable qui dessert une belle pièce de vie exposée Est et une grande cuisine parfaitement équipée, Il est composé également de trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, et une donnant accès à un très beau balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Enfin, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire d'angle, un espace buanderie et un WC.

Une cave aménagée de 6m2 complète ce bien. Présence d'un local à vélos.

ll est idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris : à moins de 10 minutes à pied du marché d'Aligre et à 3 minutes de la Coulée Verte, proche de la Gare de Lyon, des lignes de métro 1, 8 et 14 et des RER A et D. Quartier à la fois résidentiel et vivant en plein essor, proche de toutes commodités (commerces et vie de quartier).

Le système de chauffage collectif au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre, la taxe foncière est de 881€.
Les ravalements côté rue et cour (28k€ pour le lot) sont votés et à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.