Monselet / Procé - Coup de coeur sur ce T3 de 71.25 m2 - Rénové par Architecte - Garage et jardin - Rue du Douet Garnier 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'une surface de 71.25 m2 Carrez, situé Rue du Douet Garnier à Nantes.

Cet appartement, intégralement rénové par un architecte, est situé au 1er étage sur 3 d'une résidence fraichement ravalée des années 50. Cette petite copropriété de 3 lots, bénéficie d'un jardin partagé en parfaite entente avec les copropriétaires.

Barbecue - potager et espace de jeu pour les enfants, profitez de cet écrins de verdure en plein centre de Nantes.

L'appartement, traversant Sud Nord - lumineux et calme - se compose comme suit :

D'une entrée en étoile d'une surface de 5,49 m2, desservant à la perfection l'appartement.
D'un spacieux double séjour traversant 32,61 m2, exposé Sud et Nord. Ce séjour dispose d'une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et complètement équipée.
De 2 grandes chambres d’une surface de 14,43 et 14,86 m2.
D’une salle d'eau de 4,08 m2, équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, de WC, ainsi que de nombreuses niches de rangements.

Ce bien complet, est accompagné d'un caveau très sain de 7,28 m2, faisant office de buanderie, et d'un spacieux garage d'une surface de 18,90 m2. Le tout situé juste en dessous de l'appartement pour faciliter vos accès.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente, et annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 75 € par trimestre, et la copropriété (bénévole) compte 3 lots. La taxe foncière est de 1400 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé, quartier Monselet - Procé 
- Appartement coup de coeur, intégralement rénové par architecte 
- Plan en étoile, circulation fluide et agréable 
- Nombreux rangements - Optimisés 
- Jardin partagé aux nombreuses essences florales - Très rare dans Nantes 
- Bien complet, avec caveau et garage spacieux 
- Copropriété bénévole - Faibles charges de copropriété 
- Proche de toutes commodités