Appartement de 71.0 m² à Mérignac
Rue Emile Combes, Mérignac -
3 pièces
71.0 m² - 240 000 €

Appartement de 71 m2 - Deux balcons, parking privé - Hôpital Pellegrin et Université de Bordeaux - Tram A Saint-Augustin - Rue Emile Combes 33700 Mérignac

Rue Emile Combes, Mérignac - 3 pièces - 71.0 m² - 2 chambres

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240 000 €

3 380 € / m²
Appartement de 71.0 m² à Mérignac
15 photos

240 000 €

3 380 € / m²

Appartement de 71 m2 - Deux balcons, parking privé - Hôpital Pellegrin et Université de Bordeaux - Tram A Saint-Augustin - Rue Emile Combes 33700 Mérignac Voir la localisation

Rue Emile Combes, Mérignac - 3p - 2c - 71.0 m²

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Prix de mise en vente 240 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71 m²
Surface au Sol 71 m²
Étage 2 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71 m2 Carrez, situé Rue Emile Combes à Mérignac. Idéal investisseurs, l'appartement est proche de l'Hôpital Pellegrin et de l'Université de Bordeaux Campus Carreire.
Un locataire est présent dans l'appartement, le bail se termine le 05/25.

Profitez de ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 2ème étage, d’une superficie de 71 m2, à deux pas de l’arrêt de Tram Saint-Augustin.
Il est proche des transports, de l'hôpital Pellegrin, de l'Université de Bordeaux - Campus Carreire, ainsi que des différents commerces !

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 30 m2, exposé Est, avec accès sur le balcon
- D'un balcon de 7 m2, rattaché au séjour et est exposé Est également
- D’une cuisine séparée équipée et fonctionnelle de 12 m2.
- De 2 chambres, dont une avec balcon privatif, d’une surface de 11 m2 et 10,5 m2
- D’une salle de bain, équipée d’une baignoire et d'une vasque
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking intérieure (box privatif) accompagne ce bien.
Une cave privative ainsi qu'un local vélo communs sont également présents.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 477 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1320 € par an.
La copropriété compte 177 lots.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Un locataire est présent dans l'appartement sous un loyer de 875€H.C/Mois .

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Une entrée avec des rangements intégrés menant vers une pièce de vie lumineuse.
- Une vraie cuisine séparée et fonctionnelle.
- Deux chambres spacieuses laissant la possibilité de mettre pour chacune un lit double
- Une grande salle de bain avec sa baignoire
- Deux balcons ayant assez d’espaces pour installer une table et deux chaises
- Un parking fermé privé en sous-sol 
- Une cave.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Consommations énergétiques

213.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

6.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 240 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 000 €
Montant total à financer : 258 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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