Appartement T3 lumineux avec balcon et garage - 69 m² - Boulevard des Sports, Vertou

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou.
Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité.
La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC.

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L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards.
Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon.
La pièce de vie est dotée d'un volet électrique.
Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques.
La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire.
Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC.
L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques.
La connexion internet fibre est installée.

Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence.

La taxe foncière annuelle est de 1 205 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 322 € par trimestre.
Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours.

Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes.
Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique.
Côté transports, l’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28, 42, 47, E4) sont accessibles à proximité.

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