Appartement de 68.0 m² à Nantes
Rue Félix Lemoine, Nantes -
4 pièces
68.0 m² - 195 000 €

Appartement T3 de 68m² - Avec place de parking et à proximité immédiate des bords de l'Erdre- Quartier Pont de la Tortière à Nantes

Rue Félix Lemoine, Nantes - 4 pièces - 68.0 m² - 2 chambres

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195 000 €

2 868 € / m²
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Appartement T3 de 68m² - Avec place de parking et à proximité immédiate des bords de l'Erdre- Quartier Pont de la Tortière à Nantes Voir la localisation

Rue Félix Lemoine, Nantes - 4p - 2c - 68.0 m²

195 000 €

2 868 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 195 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 68 m²
Surface au Sol 68 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 68 m² Carrez, situé quartier Pont de la Tortière à Nantes.

Vous serez à proximité immédiate à pied des bords de l'Erdre.
L'appartement est situé au calme en second rideau de la rue au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 1970.
Vous pourrez également profiter d'un parc arboré et sécurisé accessible à tous les occupants de la résidence.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle et grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest qui donne un balcon de 3m2.
D'une cuisine séparée avec une arrière cuisine / buanderie attenante.
De 2 chambres.
D'une salle de bain moderne avec baignoire et meuble simple vasque.
D'un dressing séparé.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking extérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. La ligne de bus C6 est à 6 minutes à pied.
Accès au Navibus à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché...
Le parc du Plessis Tison se trouve à 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts et le gardien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement au calme en second rideau
- Résidence sécurisée
- Étage élevé
- Exposition du séjour recherchée
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine séparée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

200 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

43 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 195 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 625 €
Montant total à financer : 209 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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