Coup de coeur ! Appartement-maison de 68 m² avec garage, terrasse et jardin - Quartier Saint-Félix

Découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m² Carrez, situé Passage Robin à Nantes. Niché au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux copropriétaires, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

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L'appartement comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en châtaignier
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit
- Deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante
- Une salle de bain
- Des WC séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un jardin privatif arboré de 139 m².

Un vaste garage de 38 m² complète ce bien. Équipé d'un portail électrique, il permet d'accueillir un véhicule de grande taille tout en offrant un important espace de stockage.
Le bien dispose aussi d'un grenier et d'une cave.

Côté équipements, le bien dispose d'une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d'une VMC mise en place la même année.

Il n'y a aucun charge de copropriété pour cet appartement ce qui en fait un bien extrêmement rare sur le marché.
La taxe foncière annuelle est de 1 541 €.

Commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate.
Vous accédez à l'Erdre en moins de 3min à pied.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement à pied ou en transports.
En 3min à pied vous rejoignez la ligne 2 (arrêt "Saint-Félix"). Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont accessibles en 7min à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

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- Appartement clés en main de 68m2, idéal pour primo-accédants ou une jeune vie de famille
- Partie pièce de vie - cuisine aménagée et équipée traversante sud-ouest et nord-est
- WC séparés de la salle de bain
- 1ère chambre avec placard et 2ème chambre avec salle d'eau attenante
- Entièrement rénové en 2018 (chaudière, VMC, etc...)
- Espace grenier de 44m2 pour stockage
- Possibilité de stationner aisément un véhicule dans le garage
- Garage de 38m2 avec cuisine d'été, WC, évier et de nombreux rangements
- Cave à vin accessible depuis le garage
- Terrasse en bois avec store ban électrique, accessible depuis le garage
- Jardin arboré et entièrement clos avec une cabane pour bricolage et stockage supplémentaire
- Puit sous la terrasse avec une pompe pour arroser le jardin
- Rue à sens unique : peu de passage
- 2 appartements dans l'immeuble donc très calme
- Pas de charges de copropriétés
- Proche transports, commerces et écoles