Rare et Coup de coeur - Appartement 3 pièces de 67 m2 - Lumineux et Spacieux - Rue de Montmorency - Paris 3

RARE - En étage avec ascenseur - COEUR DE PARIS

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 66,64 m2 Carrez, situé Rue de Montmorency, au coeur de Paris, dans le 3ème arrondissement.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1850. Sécurisé, avec un belle cour intérieure fleurie, et très bien entretenu, l'immeuble dispose également d'un espace vélos et poussettes.

Le bien, calme, lumineux, sans perte d'espace, se compose :
D'un long séjour de 29 m2, exposé Sud, avec vue dégagée, donnant sur cour ;
D'une chambres parentale de 13m2, sur cour, lumineuse,
D’une belle salle de bain attenante à la chambre parentale, avec grande baignoire, rangements, fenêtre, et wc.
D'un pièce pouvant faire office de bureau ou seconde chambre de 7 m2, avec rangements ;
D'une cuisine tout équipée, encastrée, entièrement rénovée avec de nombreux rangements ;
Ce bien comporte également des toilettes séparées et une une cabine de douche supplémentaire.

Une cave blindée de 10 m2 complète ce bien.
Une place de parking intérieure avec ascenseur à véhicules est disponible en sus.

Idéalement situé, au coeur du 3ème arrondissement, dans le quartier recherché de Saint-Avoye, à proximité des transports, notamment des métros Rambuteau (M11), Arts et Métiers (M3 et M11) et Réaumur-Sébastopol (M4 et M3), et dans un secteur avec de nombreux commerces et restaurants

Le système de chauffage est individuel électrique ; et l'eau chaude via ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 625 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Idéalement situé, proche commerces et transports
- En étage élévé, en très bon état, avec de beaux volumes
- Équipé et clés en main
- Très lumineux et exposé Sud, avec une belle vue dégagée
- Très calme, sur cour (chambre et séjour), et double-vitré (bien isolé)
- Très bien agencé, sans perte d’espace, et nombreux rangements
- L'ancien : une cheminée, dans un bel immeuble ancien (cour pavée)
- Copropriété entretenue et sécurisée, et une cave (blindée)
- Parking en sus