Appartement de 67.0 m² à Villeurbanne
Rue Pierre-Joseph Proudhon, Villeurbanne -
4 pièces
67.0 m² - 165 000 €

Bel Appartement à rénover- 4 pièces de 67 m2 - Lumineux, bien agencé, avec balcon, cave et stationnement - Rue Pierre-Joseph Proudhon, Villeurbanne

Rue Pierre-Joseph Proudhon, Villeurbanne - 4 pièces - 67.0 m² - 3 chambres

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165 000 €

2 463 € / m²
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Bel Appartement à rénover- 4 pièces de 67 m2 - Lumineux, bien agencé, avec balcon, cave et stationnement - Rue Pierre-Joseph Proudhon, Villeurbanne Voir la localisation

Rue Pierre-Joseph Proudhon, Villeurbanne - 4p - 3c - 67.0 m²

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Prix de mise en vente 165 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 67 m²
Surface au Sol 67 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 5, d'une résidence de 1970, sans ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Bien agencé, l'appartement se compose comme suit :
- D'une cuisine séparée de 7,77 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2,01 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 14,45 m2 exposée Sud
- D'un balcon de 4,69 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud
Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 11,61 m2 avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 11,24 m2 avec rangements intégrés
- D'une troisième chambre de 9,38 m2 avec rangements intégrés
- D'une salle d'eau
- De toilettes indépendants

Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l’appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île de Lyon en quelques minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 650 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine séparée
- Toilettes séparées
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Présence d'une cave
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

207 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 165 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 375 €
Montant total à financer : 177 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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