Appartement de 67.04 m² à Nantes
Rue Arsène Leloup, Nantes -
3 pièces
67.04 m² - 335 000 €

Coup de coeur ! Appartement T3 de 67,04 m² entièrement rénové avec balcon, place de parking et cave - Quartier Dobrée à Nantes

Rue Arsène Leloup, Nantes - 3 pièces - 67.04 m² - 2 chambres

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335 000 €

4 997 € / m²
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Coup de coeur ! Appartement T3 de 67,04 m² entièrement rénové avec balcon, place de parking et cave - Quartier Dobrée à Nantes Voir la localisation

Rue Arsène Leloup, Nantes - 3p - 2c - 67.04 m²

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4 997 € / m²
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Prix de mise en vente 335 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 67,04 m²
Surface au Sol 67,04 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces entièrement rénové en 2023 d'une surface de 67,04 m² Carrez, situé Rue Arsène Leloup à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un balcon avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Port.

L'appartement est situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 1972 saine et bien entretenue.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard
D'une belle pièce de vie lumineuse de 31m2 exposée ouest et donnant sur un balcon de 2,2m2. Vous n'aurez plus qu'à installer la cuisine adéquate pour vous.
D'une première chambre avec placard de 11,76 m2 et donnant sur un balcon de 1,3m2.
D'une seconde chambre avec placard de 11,21 m2.
D'une salle de bain avec meuble simple vasque.
De toilettes séparées.

Une cave et une place de parking en intérieure complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Chantiers Navals).
Les lignes de bus C1, C3, 11, 23 se trouvent à 5 minutes à pied.
Vous serez en 5 minutes également Place Graslin et Place Royale.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, pharmacie, écoles...).

Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 524€ par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur.

La taxe foncière est de : 1509€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T3 entièrement rénové en 2023
- Joli parquet chevron dans l'entrée et la pièce de vie
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un ascenseur
- Présence de deux balcons
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

124 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 335 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 125 €
Montant total à financer : 360 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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