Ce bien a été vendu par Laurian
Appartement de 66.32 m² à Nantes
Ce bien est vendu
DPE D
16 photos
Plan 2D

Ravissant T3 Appartement - 66.32 m2 - Intégralement rénové - Quartier Tortière - Parking / Cave et balconnet

Rue de la Trémissinière, Nantes - 3 pièces - 66.32 m² - 2 chambres

Voir la localisation

249 900 €

3 768 € / m²
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Ravissant T3 Appartement - 66.32 m2 - Intégralement rénové - Quartier Tortière - Parking / Cave et balconnet Voir la localisation

Rue de la Trémissinière, Nantes - 3p - 2c - 66.32 m²

249 900 €

3 768 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Laurian
Prix de mise en vente 249 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 66,32 m²
Surface au Sol 66,32 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66.32 m2 Carrez, situé Rue de la Trémissinière à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence semi récente des années 70.

Ce bien, très lumineux en triple exposition, et dans une rue calme à été rénové récemment. Il se compose comme suit :

D'une entrée sur couloir, avec plan en étoile desservant à la perfection l'appartement, ainsi que des rangements incrustés.
D'un spacieux séjour de 18,56 m2, exposé Sud, donnant sur la rue calme de la Trémissinière. Un balconnet est rattaché au séjour.
De 2 chambres sur cour d’une surface de 10,83 et 11,56 m2.
D’une cuisine séparée de 9,86 m2, moderne - fonctionnelle et tout équipée.
D’une salle de bain d'une surface de 4,36 m2, dotée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une fenêtre.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 6,26 m2 complète ce bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée en souterrain.Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à proximité direct de l'Erdre et de toutes ses commodités. Il est idéal aux primo accédants comme aux investisseurs grâce à sa proximité avec les écoles supérieures et le centre de Nantes.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, changée ce trimestre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 198 € par trimestre.
La copropriété compte 16 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure.

La taxe foncière est de 950 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Idéalement situé - Quartier Tortière 
- Appartement fraîchement rénové 
- Triple exposition - Séjour au Sud, chambres au Nord 
- Dans une rue calme 
- Plan en étoile - Circulation fluide et agréable 
- Nombreux rangements sur mesure 
- Cuisine séparée - SDB avec baignoire 
- Bien complet : Parking - Cave 
- Idéal investisseur ou jeune famille 
- A proximité immédiate des commodités, de l’Erdre, et des écoles 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

212 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

49 kg CO2/m2 par an

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 249 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 743 €
Montant total à financer : 268 643 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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