Appartement 3 pièces de 65,43 m² avec terrasse et double parking - Rue de la Convention, Nantes

Hosman vous propose à la vente un T3 lumineux avec terrasse plein sud, étage élevé, ascenseur et double stationnement de 65,43 m2 Carrez situé rue de la Convention à Nantes.

Au pied du tram Croix Bonneau, découvrez ce bel appartement situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2013 (accessible PMR).

Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.
L’espace de vie se compose d’un séjour confortable ouvert sur une agréable
terrasse de 9,5 m2 avec vue dégagée, parfaitement exploitable pour les repas, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- Deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle de bain avec grande baignoire et espace pour machine à laver.
- De toilettes séparées.

Deux places de parking en enfilade avec accès sécurisé complètent ce bien.
Un local à vélos est également disponible dans l’immeuble.

L'arrêt de tram ligne 1 (arrêt Croix Bonneau) se trouve au pied de l'immeuble.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. A noter que l'immeuble sera raccordé au chauffage urbain pour l'hiver 2026 (travaux prévus et payés), ce qui permettra des économies de chauffage et eau chaude.

Les charges de copropriété sont de 733€ et comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts.
L'immeuble sera raccordé au chauffage urbain à l'hiver 2026 (travaux vôtés et payés).
La taxe foncière est de : 1326€.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 65,43 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Immeuble récent de 2013, DPE C
- Proche des transports en commun et des commerces
- Étage élevé avec ascenseur
- Présence de deux places de parking en enfilade en sous-sol accès sécurisé
- Pièce de vie orientée sud et donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- Espace nuit séparé avec 2 chambres dont une avec un placard
- Une grande salle de bain avec place pour la machine à laver
- Toilettes séparées
- Double vitrage performant
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'un local à vélos