Appartement de 65.0 m² à Marseille
Marseille -
3 pièces
65.0 m² - 430 000 €

Ravissant Appartement - 65.0 m2 - Terrasse - 2 chambres - Vue mer - 13008 Marseille

Marseille - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres

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430 000 €

6 615 € / m²
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Ravissant Appartement - 65.0 m2 - Terrasse - 2 chambres - Vue mer - 13008 Marseille Voir la localisation

Marseille - 3p - 2c - 65.0 m²

430 000 €

6 615 € / m²
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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65 m²
Surface au Sol 65 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé en face du stade nautique de Marseille, en première loge pour les Jeux Olympiques de 2024.

Cet appartement traversant, intégralement refait en 2021, est situé au 2ème sur 6 étages avec ascenseur, d'un immeuble des années 1965.

Le bien se compose comme suit :
-D'une belle pièce à vivre lumineuse de 29,5 m2, exposé Sud, doté d'une climatisation réversible et donnant accès à une terrasse de 7 m2 (vue mer).
-D'une cuisine séparée de plus de 8 m2, moderne et équipée, profitant d'une vue dégagée.
-De 2 chambres d’une surface de 10,5 m2 chacune, équipées de penderies intégrées et dont l'une disposant d'une climatisation réversible.
-D'une salle d'eau de 3,2 m2, équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette, aérée par une grande fenêtre.
-D'un second WC indépendant, doté de lave-mains et d'une fenêtre.

Une cave saine de 5 m2 complète ce bien.

L'appartement profite d'une localisation exceptionnelle, à 2 minutes à pied de la plage du Roucas Blanc, et à 3 min de la station la plus proche (ligne Bus 83 longeant la mer).
Commerces, restaurants se trouvent également à proximité de l'appartement.

Le chauffage est individuel et assuré par deux climatiseurs réversibles électriques ainsi que deux radiateurs fonctionnant au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 517 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes)
La taxe foncière est de 1667.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

-Appartement complètement rénové en 2021
-Cuisine rénové de qualité
-Grande pièce à vivre
-Climatisation réversible
-2 chambres : climatisation réversible (x1) / penderies intégrées (x2)
-Rangement couloir
-Présence d'une cave
-Idéalement situé

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

kWhEP/m2 par an non renseignée

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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