Appartement 3 pièces avec balcon plein sud et 2 parkings - Domaine de Vigneau, Mérignac

Cet appartement de type 3 pièces est situé sur l'Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Orienté plein sud, il offre une excellente luminosité.
La superficie selon la loi Carrez est de 64,36 m².

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L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, et un espace nuit avec deux chambres pourvues de placards intégrés. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une vasque et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de volets roulants manuels sauf dans le séjour ou les volets sont électriques.

Deux places de parking en sous terrain sécurisées sont incluses avec ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et d'une parfaite exposition SUD.

La taxe foncière annuelle est de 1 450 €.

Localisation du bien:
Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres.
Espaces verts : Les espaces verts à proximité incluent le parc de Bourran, idéal pour les promenades.
Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied.
Transports : L'arrêt de tramway Chemin long Centre (ligne F) est situé à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et alentours.

Le bien est soumis au statut de copropriété
Construit en 2021, l'immeuble bénéficie d'un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux ne sont actuellement prévus.
Les charges de copropriété s’élèvent à 324 € par trimestre.

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- Résidence récente de standing
- Dernier étage
- Grand balcon plein sud
- 2 places de stationnement