Coup de coeur - appartement - T3 - 64.0 m2 - Terrasse de 15m2 et garage en sous sol - Proche St Jean du Désert - Rue du Docteur Cauvin 13012 Marseille
Rue du Docteur Cauvin, Marseille - 3 pièces - 64.0 m² - 2 chambres
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L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 64.0 m2 Carrez, situé Rue du Docteur Cauvin à Marseille.
L’appartement est situé au 1er d'un résidence en très bon état et bien entretenue des années 90.
La résidence est sécurisée par un portail et profite d'un parking en placement libre.
Le bien se compose :
D'un séjour de 24,23 m2, exposé Sud Est qui donne sur la terrasse.
Un balcon de 15 m2 est rattaché au séjour.
De 2 chambres d’une surface respective de 9 et 11 m2
D’une cuisine séparée de 7,5 m2.
D’une salle de bain de 4,64 m2, équipée d’une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un box en sous-sol de 14m2 accompagne ce bien.
Bien idéalement situé dans un quartier familial, parfaitement desservi par les transports (lignes 10, 67, T1, M1).
Au sein du quartier Saint Jean du Désert, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Les principaux axes routiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture de l’appartement.
Écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité du bien.
Le système de chauffage est individuel et électrique, la climatisation est présente dans l'appartement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien du jardin et du parking.
La taxe foncière est de 1450.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
• Séjour spacieux ouvert sur la terrasse
• Cuisine séparée
• 2 chambres dont une avec placard
• Nombreux rangements
• Climatisation
• Garage en sous sol privatif et placement libre
• Pas de travaux de copropriété à prévoir
• Résidence fermée avec jardin
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 240 000 €
18 000 €
258 000 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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