Appartement T3 de 63 m2 lumineux et traversant avec garage et cave - Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 63 m² Carrez, situé quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix, Rue Leglas Maurice à Nantes.

L'appartement est traversant et lumineux et est situé au 3ème étage + entresol (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu construit en 1959.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 35 m2 avec une vue dégagée.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec une loggia attenante pouvant servir de buanderie et de cellier.
- De deux chambres avec dressing et rangement.
- D'une salle de bain.
- De toilettes séparées.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est présent dans copropriété.

La ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix) se trouve à 5 minutes à pied.
Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont à 4 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles...
Vous pourrez rejoindre les bords de l'Erdre et l'Ile de Versailles en moins de 10 minutes à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1164 €.
Les charges de copropriété sont de 325€ par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 63 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace buanderie / cellier attenant
- 2 chambres avec rangement
- Salle de bain et toilettes séparées
- Présence d'un garage fermé
- Étage élevé
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces