3 pièces de 63m² avec balcon et parking - Résidence Influence, Bordeaux

Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 63m². Traversant et exposé Est/Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'un balcon de 6m² orienté Ouest pour vos moments de détente.

L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 20m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 9 à 10m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.
Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
La taxe foncière annuelle est de 1426€.

La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité.
Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entretenu, avec un local à vélos disponible et un gardien.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 267€ par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Emplacement idéal au début de la rue Lucien Faure
- Coeur d'ilot arboré et calme
- Résidence récente et recherchée.
- Appartement rénové pour la vente
- 3 pièces traversant