Rare I Superbe duplex 3 pièces, 82 m2

Informations clés

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex, 3 pièces de 62,55 m² (loi carrez et 81,90m2 de surface au sol), idéalement situé Avenue Guillemin.

Coup de coeur !

Au 4e et dernier étage - sans ascenseur et sans voisin de palier - d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement se compose, au niveau inférieur, de :

une entrée
une belle pièce de vie lumineuse de 29m2, exposée Sud-Est
une cuisine séparée et équipée de 5,5m2,
une chambre de 11m2
une salle d'eau
un wc séparé

et au niveau supérieur :

un espace mezzanine / bureau
une chambre parentale de 15,5m2 (de surface au sol, sous combles)
un dressing

Traversant, très lumineux. Calme. Plan optimisé. Nombreux rangements. Chauffage collectif. Rare sur le marché ! Disponible fin juin / début juillet.

Une cave complète ce bien. Local à vélos & poussettes disponible dans la cour.

Les charges de copropriété s’élèvent à 580€ par trimestre. La taxe foncière est de 518€.

L'appartement se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (métro ligne 13 à 650 m et bus ligne 140 à 50 m).

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.