Spacieux 4 pièces traversant avec balcon et vue dégagée - Quartier Tivoli - Rue Camille Godard, Bordeaux

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 62 m² Carrez situé Rue Camille Godard à Bordeaux. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 11 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité dès le matin et une vue dégagée sur Bordeaux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un spacieux séjour de 25,6m2 avec accès au balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur ;
Deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire, chacun 9,2m2 et 10,5m2 ;
Une cuisine séparée et à rafraichir équipée de 5,8m2 ;
Une salle de bain fonctionnelle de 3m2;
Des toilettes séparées.

Une cave est incluse avec l'appartement pour plus de rangement. Une place de parking est également incluse.

Nous sommes en mesures de vous proposer un devis pour toute rénovation grâce à nos partenaires.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. Le montant des charges de copropriété est de 320€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 421 €.

L'appartement est situé dans un quartier agréable de Bordeaux, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Parc Bordelais, parfait pour des promenades et activités en plein air.
Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
Écoles réputées à proximité, telles que l'École Élémentaire Tourny et le Collège Saint-Seurin.
Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la ligne D du tram et des lignes de bus 2, 4, et 15.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1950 et 1969, est bien entretenu et sécurisé avec un gardien.
Les parties communes sont en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Très lumineux
Traversant
Cuisine séparée
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'un local vélo sécurisé
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Quartier très recherché