Appartement de 62.88 m² à Marseille
Boulevard de Roux Prolongé, Marseille -
4 pièces
62.88 m² - 164 990 €

Ravissant Appartement - 62.0 m² - 3 chambres - Calme & Traversant - Boulevard de Roux Prolongé 13004 Marseille

Boulevard de Roux Prolongé, Marseille - 4 pièces - 62.88 m² - 3 chambres

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164 990 €

2 624 € / m²
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Ravissant Appartement - 62.0 m² - 3 chambres - Calme & Traversant - Boulevard de Roux Prolongé 13004 Marseille Voir la localisation

Boulevard de Roux Prolongé, Marseille - 4p - 3c - 62.88 m²

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 164 990 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62,88 m²
Surface au Sol 74,87 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'une surface de 62.88 m² Carrez, niché Boulevard de Roux Prolongé à Marseille.

Cet appartement calme et traversant, est situé au 3ème sur 4 étages d'un bâtiment des années 1960.
Il est sécurisé et un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose comme suit :
-D'un séjour de 16m2m², exposé Ouest qui sur un balcon de 6m2
-D'une cuisine séparée de 6,5 m², séparée et équipée, donnant accès une petite loggia fermée
-De 3 chambres d'une surface entre 9 et 11 m2, dont deux dotées de penderies intégrées
-D'une salle d'eau de 4,5 m², équipée d'une douche à l'italienne et de rangements

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station la plus proche (ligne Bus 67).
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 340 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes).
La taxe foncière est de 1021.0 €.

L'appartement est occupé jusqu'en 2026 avec une rentabilité à 6%
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- 3 chambres
- Traversant et lumineux
- Potentiellement ré-aménageable
- Balcon
- Cave saine

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

kWhEP/m2 par an non renseignée

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 164 990 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 374 €
Montant total à financer : 177 364 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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