Appartement T3 traversant de 61,37m² avec balcon et cave - Avenue du Chater, Francheville

Situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence arborée, parfaitement entretenue et sécurisée, avenue du Chater à Francheville, cet appartement T3 de 61,37 m² (loi Carrez) complété par une loggia de 2,36 m² séduit immédiatement par son cadre de vie verdoyant, paisible et protégé.
La copropriété offre un environnement privilégié avec de nombreux espaces verts, un accès sécurisé par portail automatique, la présence d’un gardien ainsi que de multiples possibilités de stationnements au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Entièrement rénové en 2020, l’appartement propose un agencement fonctionnel et moderne :

une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 28m2, idéale pour recevoir, prolongée par un agréable balcon de 7,65 m2 ainsi qu’une loggia, offrant des espaces extérieurs appréciables en toute saison. L’exposition ouest garantit une luminosité optimale.

Deux chambres confortables avec rangements de 11,64 et 11,05 m2

Une belle salle de bains avec douche et rangements

Wc séparés

Une cave vient compléter ce bien.
Un emplacement pratique et bien desservi :
Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, tout en profitant d’un cadre résidentiel recherché.
Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l’avenue du Chater à quelques pas de la résidence, permettant de rejoindre facilement Lyon et ses différents quartiers. La gare de Francheville est également rapidement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.
Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude collectifs

Charges de copropriété : 550 € / trimestre (incluant eau et chauffage)

Taxe foncière : 958 €

Immeuble construit en 1971, bien entretenu

Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investissement, alliant qualité de vie, sécurité et proximité de Lyon

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