Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 60.19 m² Carrez, situé Rue des Hauts Pavés à Nantes.

L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots (1 appartement par étage).

L'appartement associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Vous serez séduits par la rue des Hauts-Pavés et ses commerces tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville.

Le bien se compose :
D'une entrée.
D'une belle pièce de vie sur parquet orientée Sud-Ouest via deux portes fenêtres et disposant d'une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre au calme et sans vis-à-vis avec placard.
D'une seconde chambre donnant sur la pièce de vie via une verrière.
D'une salle de bain moderne.
De toilettes séparées.

4 annexes privatives complètent ce bien permettant le stockage et notamment le stockage des vélos dans un caveau privatif au rez-de-chaussée.

La ligne de tram 3 arrêt "Poitou" est à 2 minutes à pieds.
Vous profiterez de toutes les commodités du quartier et notamment des commerces de bouche de la rue des Hauts-Pavés.
Le marché de Talensac est à 8 minutes à pieds et le centre-ville est à 10 minutes en marchant.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz. La chaudière a été changée en 2023.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre.
La copropriété compte 4 lots.
La taxe foncière est de 728 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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