Appartement de 60.4 m² à Nantes
Rue de la Distillerie, Nantes -
4 pièces
60.4 m² - 235 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 60.4 m² à Nantes
Ce bien est vendu
18 photos
Plan 2D

Ravissant duplex T3 de 60.4 m2 carrez et de 75,97 m2 au sol - Quartier Talensac - Rue de la Distillerie 44000 Nantes

Rue de la Distillerie, Nantes - 4 pièces - 60.4 m² - 1 chambre

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235 000 €

3 615 € / m²
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Ce bien est vendu

18 photos
Plan 2D

Ravissant duplex T3 de 60.4 m2 carrez et de 75,97 m2 au sol - Quartier Talensac - Rue de la Distillerie 44000 Nantes Voir la localisation

Rue de la Distillerie, Nantes - 4p - 1c - 60.4 m²

235 000 €

3 615 € / m²
Prix de mise en vente 235 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 60,4 m²
Surface au Sol 75,97 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces en duplex d'une surface de 60.4 m2 Carrez et de 75,97 m2 au sol, situé Rue de la Distillerie à Nantes.
L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue.

Vous profiterez du calme des bords de l'Erdre tout en ayant accès à toutes les commodités du quotidien.

Le bien se compose comme suit:
D'une entrée avec placard.
D'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée orientée Sud-Est.
D'un bureau de 8,64 m2.
D'une salle d'eau moderne avec WC.

A l'étage:
D'un grand pallier de 15,16 m2 (23,95 m2 au sol) pouvant faire office de bureau, salon TV ou chambre d'appoint.
D'une chambre de 9,71 m2 (11,58 m2 au sol) doté d'un dressing.

La ligne de tram 2 (arrêt St-Mihiel) est à 2 minutes à pieds.
Les bords de l'Erdre sont à 100 mètres.
Le marché de Talensac est à 5 minutes à pieds.
Vous trouverez toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1042.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinvinter l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Idéalement situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à Nantes. • Duplex situé dans une résidence bien entretenue (ravalement de façade récent). • Pièce de vie orientée Sud-Est avec cuisine ouverte et équipée. • Idéal primo-accédants ou investisseurs: 1 chambre avec dressing, 1 grand pallier, 1 bureau ou chambre d’appoint, 1 salle d’eau moderne. • A proximité de toutes les commodités.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

234 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 235 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 625 €
Montant total à financer : 252 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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