Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 59,43 m² Carrez, 62,45 m² au sol, situé Avenue de Ségur à Paris.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait par un architecte avec goût et des matériaux de qualité. Il est situé au 4ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété des années 70 agréable et entretenue (présence d'une gardienne). Entièrement sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme absolu et d'un plan optimisé sans perte d'espace.

Le bien se compose :
D'un séjour de 32,75 m² avec cuisine ouverte (entièrement équipée), prolongé par un balcon de 3.02 m² et exposé Ouest qui donne sur la cour fleurie et arborée de la résidence.
De 2 chambres d'une surface de 11,23 m² et 6,22 m² .
D'une salle de bain de 4,31 m², équipée d'une grande douche, d'une vasque et de nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de Paris, le bien jouit d'une localisation à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, lieux de vie) et des espaces verts (Champ de Mars) . Le bien se situe à 390m de la station Ségur (M10), 420m de Saint-François Xavier (M13) et 510m d'École Militaire (M8). Il est très bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est : Collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 559 €.
Suite aux travaux de rénovation énergétique réalisés en 2022, l'appartement sera exempté de taxe foncière sur les années 2024, 2025 et 2026.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
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