Appartement de 57.47 m² à Paris
Avenue Daumesnil, Paris -
3 pièces
57.47 m² - 565 000 €

Ravissant 3 pièces de 57.4 m² - au pied du Métro Michel Bizot - Avenue Daumesnil 75012 Paris

Avenue Daumesnil, Paris - 3 pièces - 57.47 m² - 2 chambres

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565 000 €

9 831 € / m²
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DPE D

Ravissant 3 pièces de 57.4 m² - au pied du Métro Michel Bizot - Avenue Daumesnil 75012 Paris Voir la localisation

Avenue Daumesnil, Paris - 3p - 2c - 57.47 m²

565 000 €

9 831 € / m²
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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 565 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57,47 m²
Surface au Sol 57,47 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 57.4 m² Carrez, situé Avenue Daumesnil à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 2e étage sur 6 d'un immeuble de 1870 en bon état et bien entretenu.
La résidence est également sécurisée avec un double sas.
Le bien a été rénové intégralement en 2020 en conservant le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et moulures.

Le bien se compose :
- D'un séjour spacieux de 24m², exposé Sud Est
- D'une cuisine séparée
- D'une première chambre de 11 m2
- D'une seconde chambre sur cour de 10,5 m2
- D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC

Une cave de 5 m² complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché, parfaitement desservi par les transports, il se situe à 100 m de la Station Michel Bizot (M8) et 600 m de Daumesnil (M6, M8). Il est aussi bien desservi par le réseau de bus.
L’appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à deux pas des commerces et écoles avec une proximité immédiate avec la Coulée Verte et le Bois de Vincennes.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre avec l'eau froide et l'entretien.
La taxe foncière est de 1 200 € en 2023.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Entièrement rénové en 2020
- Séjour spacieux de 24 m2
- Cuisine séparée
- Deux chambres
- Charme de l'ancien ( moulures et cheminé )
- Localisation au pied du métro Michel Bizot

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

215 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

5 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 565 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 42 375 €
Montant total à financer : 607 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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