Ravissant Appartement - T2 de 56.03 m2 - Quartier Ile de Nantes

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 56,03 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

L'appartement est proposé entièrement meublé (canapé, lit, sommier, table, chaises, lave linge, table basse, réfrigérateur...).

L'appartement se compose comme suit :

D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement.
D'une belle pièce de vie de 30,58 m², avec une double exposition très lumineuse avec vue sur la Loire.
D'une cuisine ouverte sur le salon, moderne et équipée.
D'une chambre avec rangements de 10,79 m2.
D'une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
D'une pièce en plus pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de buanderie, de dressing...
Ce bien comporte également des toilettes suspendues séparées.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.
Une place de parking boxée est disponible en supplément.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).
Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif.

La taxe foncière est de 884 €.

La copropriété compte 100 lots.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement situé quartier Ile de Beaulieu à Nantes.
- T2 de 56 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs.
- Belle pièce de vie traversante exposée Est avec vue sur la Loire.
- Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
- Salle d’eau et toilettes séparées
- 1 pièce en plus pouvant servir de buanderie / bureau / chambre d’appoint…
- Un box fermé est disponible  en supplément.
- Proche de toutes les commodités.