Appartement de 55.38 m² à Charenton-le-Pont
Rue de Paris, Charenton-le-Pont -
3 pièces
55.38 m² - 515 000 €

3 pièces - Charmant & Lumineux - 55,38m2 - 2 chambres - Métro Charenton

Rue de Paris, Charenton-le-Pont - 3 pièces - 55.38 m² - 2 chambres

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515 000 €

9 196 € / m²
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3 pièces - Charmant & Lumineux - 55,38m2 - 2 chambres - Métro Charenton Voir la localisation

Rue de Paris, Charenton-le-Pont - 3p - 2c - 55.38 m²

515 000 €

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Expert Hosman Léopold
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Prix de mise en vente 515 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 55,38 m²
Surface au Sol 57,04 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 55,38 m2 Carrez, situé rue de Paris à Charenton-le-Pont.

L’appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble dans une copropriété calme et sécurisée.

Traversant Nord-Est / Sud Ouest, et disposant d'un plan en étoile ; ce bien se compose :
- d'une entrée.
- d'un séjour lumineux de 15,63 m2 exposé Nord-Est.
- d'une cuisine semi-ouverte équipée et parfaitement agencée de 8,93 m2 ; et exposée Sud Ouest.
- de deux chambres de 9,22 et 13,82m2.
- d’une grande salle d'eau de 3,20 m2 avec une baignoire et un WC.

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges trimestrielles s'élèvent à 400€ (environ). La taxe foncière est de 723€.

Localisé dans un quartier recherché et aux portes de Paris : à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges) ; ainsi que du bois de Vincennes.
L'appartement est parfaitement desservi par les transports : Il se trouve à moins d'une 1 minute à pied de la Station Charenton-Ecole (Métro Ligne 8) Plusieurs bus circulent dans le quartier : 24, 77, 80, 111, 325, N32, N35.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Très bon état général
• Plan en étoile
• Deux chambres, et un séjour
• Traversant
• Parquet massif et moulures
• Cave saine
• Proche des transports et des commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

183 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 515 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 38 625 €
Montant total à financer : 553 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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