Appartement de 54.74 m² à Marseille
Boulevard Françoise Duparc, Marseille -
3 pièces
54.74 m² - 180 000 €

Charmant appartement - 54.73 m² - Traversant et double balcon - Proche Cinq-Avenues - Boulevard Françoise Duparc 13004 Marseille

Boulevard Françoise Duparc, Marseille - 3 pièces - 54.74 m² - 2 chambres

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180 000 €

3 288 € / m²
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Charmant appartement - 54.73 m² - Traversant et double balcon - Proche Cinq-Avenues - Boulevard Françoise Duparc 13004 Marseille Voir la localisation

Boulevard Françoise Duparc, Marseille - 3p - 2c - 54.74 m²

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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 180 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 54,74 m²
Surface au Sol 65,03 m²
Étage 6 sur 9
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 54.73 m² Carrez, situé Boulevard Françoise Duparc à Marseille.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble des années 60.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 19 m², exposé Sud Est.
D'une cuisine ouverte sur séjour profitant de nombreux rangements.
Un premier balcon de 4,5 m² est rattaché au séjour et profite d'une vue dégagée au dessus de la piscine Vallier.
De 2 chambres d'une surface de 10,6 m² et de 13,8 m² donnant sur cour.
D'un second balcon donnant sur attenant aux deux chambres de 5,8 m².
D'une salle de bain avec baignoire et un espace pour la machine à laver.
De nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par
les transports (ligne T2 et ligne M1).
À proximité directe des Cinq Avenues, l’appartement est au cœur de l’écosystème
marseillais.
Le parc Longchamp se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare St Charles ou sur le Vieux port.
L’appartement est proche des axes routiers principaux de la ville.

Le système de chauffage est collectif par le sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et un fond Alur.
La taxe foncière est de 1000.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Présence de deux balcons dont un sur cour
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Traversant
- Chambres sur cour
- Rangement optimisé
- Chambre sur cour
- Cuisine ouverte
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

220 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 180 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 500 €
Montant total à financer : 193 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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