Rare ! Superbe 2 pièces de 53m2 - rue Rodier - 75009 Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant deux pièces de 52m2 (47,95m2 carrez, 52m2 au sol avec espace sous le velux près de la cuisine en jouissance exclusive) situé rue Rodier, au coeur du 9ème arrondissement de Paris.

Au rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble ancien (sans passage et vis-à-vis), ce deux pièces se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon-salle à manger de 28m2, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une belle chambre avec placard de 11m2, et d’une spacieuse salle de douche avec WC suspendus.

Vous apprécierez le charme de l'ancien (vitrail d'époque, moulures, parquet en point de Hongrie, cheminée), la luminosité et le calme de ce bien, qui a été rénové avec goût et matériaux de qualité.

Une grande cave aménageable de 7m2 complète le bien, en accès direct depuis le salon.
Local à vélos.

Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à 350€ par trimestre. La taxe foncière est de 600€.

Situé au coeur d'un secteur qui propose une riche vie de quartier, l'appartement bénéficie de sa proximité avec les transports, les restaurants et commerces (à deux pas de la rue des Martyrs), ainsi que des espaces verts (à deux pas du square d'Anvers).

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, à la charge du vendeur.

- Charme de l'ancien
- Calme
- Très bon état
- Lumineux
- Volumes des pièces
- Idéalement situé