Appartement de 53.17 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Rue du Lieutenant Marty, Saint-Sébastien-sur-Loire -
3 pièces
53.17 m² - 170 000 €

Appartement (Label BBC) - T3 de 53 m² avec parking privatif - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Rue du Lieutenant Marty, Saint-Sébastien-sur-Loire - 3 pièces - 53.17 m² - 2 chambres

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170 000 €

3 197 € / m²
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Appartement (Label BBC) - T3 de 53 m² avec parking privatif - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Rue du Lieutenant Marty, Saint-Sébastien-sur-Loire - 3p - 2c - 53.17 m²

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Prix de mise en vente 170 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53,17 m²
Surface au Sol 55,34 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 53 m² Carrez, situé rue du Lieutenant Marty à Saint-Sébastien-sur-Loire.

L'appartement, traversant, est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence au futur label BBC payé par les vendeurs. Vous bénéficierez d'une meilleure performance énergétique (DPE E->C), ce qui réduira considérablement les factures énergétiques.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Un séjour de 14 m², exposé Est qui donne sur la cour
Une cuisine séparée tout équipée de 8 m² avec accès direct à une loggia de 2 m²
2 chambres d'une surface de 10 m²
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Des toilettes séparées

Une cave de 6 m² complète ce bien.
Une place de parking extérieure (n°23) accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Supermarché à 5 min à pied
- Arrêt de bus à 5 mn à pied
- Centre-ville à 24 mn en transport

Le système de chauffage est : Collectif
Le système de production d'eau chaude : ballon thermodynamique (3 ans)

Les charges de copropriété s'élèvent à 421 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Des travaux d'isolation extérieures et de ravalement ont été votés et payés par le vendeur.

La taxe foncière est de 844 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T3 traversant situé quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Copropriété rénovée prochainement (Label BBC) - Payé par le propriétaire actuel
Appartement partiellement rénové - Cuisine / Sol / Plomberie / Electricité - Garantie décennale en cours
Appartement complet - Loggia / Cave / Local vélo / Parking
Salon/séjour lumineux exposé Est avec cuisine séparée
Un stationnement privatif extérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

146 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 170 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 750 €
Montant total à financer : 182 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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