Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 53 m² Carrez, situé rue du Lieutenant Marty à Saint-Sébastien-sur-Loire.

L'appartement, traversant, est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence au futur label BBC payé par les vendeurs. Vous bénéficierez d'une meilleure performance énergétique (DPE E->C), ce qui réduira considérablement les factures énergétiques.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Un séjour de 14 m², exposé Est qui donne sur la cour
Une cuisine séparée tout équipée de 8 m² avec accès direct à une loggia de 2 m²
2 chambres d'une surface de 10 m²
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Des toilettes séparées

Une cave de 6 m² complète ce bien.
Une place de parking extérieure (n°23) accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Supermarché à 5 min à pied
- Arrêt de bus à 5 mn à pied
- Centre-ville à 24 mn en transport

Le système de chauffage est : Collectif
Le système de production d'eau chaude : ballon thermodynamique (3 ans)

Les charges de copropriété s'élèvent à 421 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Des travaux d'isolation extérieures et de ravalement ont été votés et payés par le vendeur.

La taxe foncière est de 844 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.